Excelente Oportunidade de Investimento - Imóvel Comercial e Residencial no Centro de Barbacena

O imóvel ideal para quem busca um excelente ponto comercial e uma confortável residência. 

Localizado no coração de Barbacena, com ampla metragem e estrutura para diversos tipos de investimento.
 

Características do Imóvel:

• Área Total: 1.016,84 m²

• Pavimento Superior: 301,20 m²

• Cobertura: 97,40 m²

• Subsolo 1: 241,10 m²

• Subsolo 2: 69,45 m²

• Pavimento Térreo: 307,70 m²

* Composição Residencial:

• 3 quartos, sendo 1 suíte.

• Varanda ampla.

• Sala de estar aconchegante.

• 2 banheiros.

• Copa e despensa para maior praticidade.

• Área externa sem cobertura de 132 m², perfeita para lazer ou ampliação.

*Características Comerciais:

• Uma loja no pavimento térreo, ocupada pela famosa franquia O Boticário e outra  no subsolo com 4 salões grandes, totalmente sinalizados, com saídas de emergência e extintores de incêndio.

• O imóvel já foi vistoriado pelo Corpo de Bombeiros, garantindo segurança e conformidade com as normas.

*Destaques:

• Localização privilegiada, no centro de Barbacena, com alta visibilidade e grande potencial comercial.

• Ideal para investimentos comerciais, como clínicas, lojas, academias, escritórios, entre outros.

• Escritura registrada, pronto para ser negociado.

Este imóvel oferece um excelente espaço para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo. 

Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!