Excelente Oportunidade no Residencial Magda Duarte – Apartamento de 2 Dormitórios com Suíte em São José – MG

RESIDENCIAL MAGDA DUARTE ABREU — BARBACENA/MG

SEU NOVO APARTAMENTO EM UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS ESTRATÉGICAS DE BARBACENA

O Residencial Magda Duarte Abreu é um novo empreendimento residencial localizado na Rua Martinho Campos, no Bairro São José, em Barbacena/MG, ao lado do IF Sudeste/IFET e a aproximadamente 5 minutos do Centro da cidade.

Com uma localização privilegiada, estrutura moderna e diferentes opções de plantas, o empreendimento foi pensado para quem busca conforto, praticidade, segurança, lazer e qualidade de vida em um só lugar.

São 56 apartamentos distribuídos em uma torre única, com opções de 2 dormitórios, 3 dormitórios e apartamentos Garden, incluindo unidades com suíte e Varanda Gourmet.

O empreendimento conta ainda com 2 elevadores, hall social mobiliado, Espaço Gourmet, Área Multiuso, playground, salão de festas, portaria 24 horas, câmeras de segurança, controle de acesso, medidores individuais de água e gás, além de soluções de sustentabilidade e preparação para tecnologias modernas.

A PARTIR DE R$ 399.000

As unidades possuem valores diferentes conforme características, localização e disponibilidade. Consulte a equipe comercial para conhecer as unidades disponíveis e suas respectivas condições.

POSSIBILIDADE DE ENTRADA A PARTIR DE 10%

Existe possibilidade de condições de pagamento com entrada a partir de 10%, conforme a unidade escolhida e a condição comercial.

O empreendimento também possui possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis à operação.

PREVISÃO DE ENTREGA: MARÇO DE 2028

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O Residencial Magda Duarte Abreu está situado na Rua Martinho Campos, no Bairro São José, uma localização estratégica de Barbacena.

Um dos grandes diferenciais é estar ao lado do IF Sudeste/IFET, tornando o empreendimento especialmente interessante para quem valoriza proximidade com instituições de ensino.

O Centro de Barbacena fica a aproximadamente 5 minutos, permitindo acesso rápido a uma ampla variedade de comércio, serviços e conveniências.

Nas proximidades do empreendimento, os moradores encontram:

• Supermercados

• Farmácias

• Padarias

• Escolas

• Igrejas

• Praças

• Comércios

• Serviços diversos

É uma localização que combina a tranquilidade e praticidade do Bairro São José com a facilidade de acesso ao Centro de Barbacena.

UM EMPREENDIMENTO MODERNO E COMPLETO

O Residencial Magda Duarte Abreu possui torre única com 56 apartamentos, proporcionando um empreendimento exclusivo e organizado.

Entre os principais diferenciais estão:

• Torre única

• 56 apartamentos

• 2 elevadores modernos

• Hall social mobiliado

• Espaço Gourmet

• Área Multiuso

• Playground

• Salão de festas

• Portaria 24 horas

• Câmeras de segurança

• Controle de acesso

• Sistema de segurança

• Vagas para visitantes

• Vagas acessíveis para visitantes

• Medição individual de água

• Medição individual de gás

• Reaproveitamento de água

• Coleta seletiva

• Preparação para automação

• Preparação para ponto de recarga de veículos elétricos

• Estrutura planejada para acessibilidade

APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS

As plantas de 2 dormitórios foram projetadas para oferecer conforto e funcionalidade.

As unidades contam com:

• 2 quartos

• 1 suíte

• Banheiro social

• Sala para 2 ambientes

• Varanda Gourmet

• Cozinha integrada

• Área de serviço

A integração entre sala, cozinha e Varanda Gourmet proporciona um ambiente moderno, agradável e funcional para o cotidiano.

A suíte oferece mais privacidade para os moradores, enquanto o segundo dormitório pode ser utilizado como quarto, escritório ou conforme a necessidade de cada família.

APARTAMENTOS DE 3 DORMITÓRIOS

Para famílias que precisam de mais espaço, o empreendimento oferece apartamentos de 3 dormitórios.

As unidades contam com:

• 3 quartos

• 1 suíte

• Banheiro social

• Sala ampla para 2 ambientes

• Varanda Gourmet

• Cozinha integrada

• Área de serviço

As unidades de 3 dormitórios possuem área de serviço espaçosa e ventilada, proporcionando ainda mais praticidade.

APARTAMENTOS GARDEN

Um dos grandes diferenciais do Residencial Magda Duarte Abreu são os apartamentos Garden.

Existem opções Garden de 2 e 3 dormitórios.

O conceito Garden oferece uma experiência diferenciada, combinando a praticidade de um apartamento com uma área externa privativa ampla, proporcionando mais espaço e uma sensação de morar em uma casa.

As unidades Garden possuem:

• 2 ou 3 dormitórios

• Suíte

• Banheiro social

• Sala

• Cozinha

• Varanda Gourmet

• Área de serviço

• Terraço privativo amplo

POR QUE ESCOLHER UM GARDEN?

O terraço privativo oferece possibilidades adicionais de utilização do espaço, proporcionando mais liberdade para criar ambientes de convivência, lazer ou simplesmente aproveitar uma área externa exclusiva.

AMBIENTES INTEGRADOS

Os apartamentos foram planejados para proporcionar ambientes funcionais e agradáveis.

A sala para dois ambientes possui integração com a cozinha e a Varanda Gourmet, criando uma área social mais ampla e conectada.

A cozinha integrada favorece a convivência entre os moradores e convidados.

A Varanda Gourmet amplia o espaço social do apartamento e oferece um ambiente ideal para refeições, encontros e momentos de lazer.

Todos os apartamentos possuem área de serviço.

As unidades são entregues sem mobília, porém possuem infraestrutura para instalação de móveis planejados, permitindo que cada morador personalize seu apartamento.

LAZER E CONVIVÊNCIA

O Residencial Magda Duarte Abreu oferece espaços planejados para proporcionar momentos de lazer e convivência aos moradores.

ESPAÇO GOURMET

Um ambiente pensado para reunir família e amigos, realizar refeições e aproveitar momentos especiais sem precisar sair de casa.

ÁREA MULTIUSO

Um espaço versátil que pode atender diferentes necessidades e atividades dos moradores.

PLAYGROUND

Área destinada às crianças, proporcionando um espaço de lazer dentro do empreendimento.

SALÃO DE FESTAS

Um ambiente destinado à realização de comemorações, confraternizações e eventos dos moradores.

SEGURANÇA E TRANQUILIDADE

O empreendimento foi planejado para proporcionar mais segurança e tranquilidade aos moradores.

A estrutura conta com:

• Portaria 24 horas

• Câmeras de segurança

• Controle de acesso

• Sistema de segurança

• Vagas para visitantes

• Vagas de visitantes com acessibilidade

2 ELEVADORES E HALL SOCIAL MOBILIADO

Para maior comodidade dos moradores, o empreendimento conta com 2 elevadores modernos.

O hall social será entregue mobiliado, proporcionando uma área de entrada mais sofisticada e agradável.

SUSTENTABILIDADE

O Residencial Magda Duarte Abreu também incorpora soluções voltadas à sustentabilidade e ao uso mais eficiente dos recursos.

O empreendimento possui:

• Reaproveitamento de água

• Coleta seletiva

• Medição individual de água

• Medição individual de gás

A medição individual permite que cada unidade tenha seu próprio consumo de água e gás medido individualmente, conforme as regras de funcionamento do condomínio.

TECNOLOGIA E PREPARAÇÃO PARA O FUTURO

O empreendimento possui preparação para automação residencial, permitindo a futura instalação de soluções inteligentes conforme as necessidades e escolhas dos moradores.

Também existe preparação para automação do Espaço Multiuso.

Outro diferencial é a preparação para ponto de recarga de veículos elétricos, acompanhando a evolução da mobilidade e das novas tecnologias.

GARAGEM

As unidades possuem vagas de garagem, sendo que a quantidade de vagas varia de acordo com a unidade escolhida.

Na escolha do apartamento, a equipe comercial pode apresentar as informações específicas sobre:

• Número de vagas

• Localização da vaga

• Características da vaga

• Se a vaga é coberta

• Se a vaga é livre ou presa

O empreendimento também possui vagas para visitantes, incluindo vagas com acessibilidade.

CONDOMÍNIO

O Residencial contará com uma estrutura condominial completa, incluindo áreas comuns, lazer, segurança e espaços de convivência.

A água e o gás possuem medição individual por unidade.

O valor do condomínio deve ser consultado conforme as informações atualizadas do empreendimento.

FINANCIAMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

O Residencial Magda Duarte Abreu oferece possibilidades que facilitam a aquisição do imóvel.

A PARTIR DE R$ 399 MIL

As unidades estão disponíveis a partir de R$ 399.000, sendo que os valores variam conforme a unidade, características e disponibilidade.

ENTRADA A PARTIR DE 10%

Existe possibilidade de aquisição com entrada a partir de 10%, conforme a unidade escolhida e as condições comerciais.

FINANCIAMENTO CAIXA

Existe possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

FGTS

Também existe possibilidade de utilização do FGTS, de acordo com as regras aplicáveis e as características da operação.

SIMULAÇÃO

A equipe comercial pode realizar uma simulação para apresentar ao cliente:

• Valor da unidade

• Valor aproximado da entrada

• Possibilidade de utilização do FGTS

• Valor a ser financiado

• Condições de pagamento

• Estimativa das parcelas

As condições finais são definidas de acordo com a unidade escolhida e a negociação realizada.

PARA MORAR OU INVESTIR

O Residencial Magda Duarte Abreu atende diferentes perfis de compradores.

Pode ser uma opção para quem procura:

• Primeiro apartamento

• Imóvel para morar

• Apartamento para família

• Apartamento próximo ao IF Sudeste/IFET

• Apartamento próximo ao Centro

• Imóvel com suíte

• Apartamento de 2 dormitórios

• Apartamento de 3 dormitórios

• Apartamento Garden

• Imóvel com Varanda Gourmet

• Imóvel para investimento

A proximidade com o IF Sudeste/IFET, o fácil acesso ao Centro e a variedade de plantas tornam o empreendimento uma alternativa interessante para diferentes perfis.

O empreendimento também possui informações sobre condições especiais para investidores.

PREVISÃO DE ENTREGA

A previsão de entrega do Residencial Magda Duarte Abreu é março de 2028.

O cliente pode adquirir o imóvel durante o período de construção e programar seu planejamento financeiro considerando a previsão de entrega do empreendimento.

VISITAS E PLANTÃO DE VENDAS

O empreendimento possui plantão de vendas localizado aproximadamente 50 metros do Residencial Magda Duarte Abreu.

É possível agendar uma apresentação para conhecer melhor:

• O empreendimento

• As plantas

• As opções de 2 dormitórios

• As opções de 3 dormitórios

• Os apartamentos Garden

• As condições de pagamento

• As unidades disponíveis

• As opções de financiamento

AGENDE SUA APRESENTAÇÃO

WhatsApp: (32) 99850-6385

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

LOCALIZAÇÃO

• Bairro São José

• Rua Martinho Campos

• Ao lado do IF Sudeste/IFET

• Aproximadamente 5 minutos do Centro

EMPREENDIMENTO

• Torre única

• 56 apartamentos

• 2 elevadores

• Hall social mobiliado

APARTAMENTOS

• 2 dormitórios com suíte

• 3 dormitórios com suíte

• Garden de 2 dormitórios

• Garden de 3 dormitórios

• Varanda Gourmet

• Cozinha integrada

• Sala para 2 ambientes

• Área de serviço

LAZER

• Salão de festas

• Espaço Gourmet

• Área Multiuso

• Playground

SEGURANÇA

• Portaria 24 horas

• Câmeras

• Controle de acesso

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

• Reaproveitamento de água

• Coleta seletiva

• Medição individual de água

• Medição individual de gás

• Preparação para automação

• Preparação para recarga de veículo elétrico

CONDIÇÕES

• Unidades a partir de R$ 399 mil

• Possibilidade de entrada a partir de 10%

• Possibilidade de financiamento pela Caixa

• Possibilidade de utilização do FGTS

• Previsão de entrega: março de 2028

PERGUNTAS FREQUENTES

QUAL O VALOR DOS APARTAMENTOS?

As unidades estão disponíveis a partir de R$ 399 mil. O valor exato depende da unidade escolhida, suas características e disponibilidade.

QUAL O VALOR DA ENTRADA?

Existe possibilidade de entrada a partir de 10%, conforme a unidade e as condições comerciais.

POSSO FINANCIAR?

Sim. Existe possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

POSSO USAR FGTS?

Sim, existe possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis à operação.

QUANDO SERÁ ENTREGUE?

A previsão de entrega é março de 2028.

QUANTOS APARTAMENTOS EXISTEM?

O empreendimento possui 56 apartamentos em uma torre única.

QUANTOS QUARTOS TÊM OS APARTAMENTOS?

Existem opções de 2 e 3 dormitórios.

OS APARTAMENTOS POSSUEM SUÍTE?

Sim. As plantas possuem 1 suíte.

EXISTE APARTAMENTO GARDEN?

Sim. Existem opções Garden de 2 e 3 dormitórios.

O GARDEN POSSUI ÁREA EXTERNA?

Sim. Os apartamentos Garden possuem terraço privativo amplo.

OS APARTAMENTOS POSSUEM VARANDA GOURMET?

Sim. As plantas possuem Varanda Gourmet integrada à sala e à cozinha.

OS APARTAMENTOS SÃO MOBILIADOS?

Não. Os apartamentos são entregues sem mobília.

POSSUEM PREPARAÇÃO PARA MÓVEIS PLANEJADOS?

Sim. As unidades possuem infraestrutura para instalação de móveis planejados.

QUANTOS ELEVADORES EXISTEM?

São 2 elevadores modernos.

O HALL É MOBILIADO?

Sim. O hall social está previsto para ser entregue mobiliado.

EXISTE SALÃO DE FESTAS?

Sim.

EXISTE ESPAÇO GOURMET?

Sim.

EXISTE PLAYGROUND?

Sim.

EXISTE ÁREA MULTIUSO?

Sim.

TEM PORTARIA 24 HORAS?

Sim.

TEM CÂMERAS DE SEGURANÇA?

Sim.

A ÁGUA É INDIVIDUAL?

Sim. Existe medição individual de água.

O GÁS É INDIVIDUAL?

Sim. Existe medição individual de gás.

EXISTE PREPARAÇÃO PARA AUTOMAÇÃO?

Sim. O empreendimento possui preparação para automação residencial e do Espaço Multiuso.

EXISTE PREPARAÇÃO PARA CARRO ELÉTRICO?

Sim. Existe preparação para ponto de recarga de veículos elétricos.

QUANTAS VAGAS DE GARAGEM CADA APARTAMENTO POSSUI?

A quantidade de vagas varia conforme a unidade escolhida. A equipe comercial pode informar as vagas disponíveis para cada apartamento.

ONDE FICA O EMPREENDIMENTO?

Na Rua Martinho Campos, Bairro São José, Barbacena/MG, ao lado do IF Sudeste/IFET e aproximadamente 5 minutos do Centro.

POSSO VISITAR?

Sim. É possível agendar uma apresentação do empreendimento no plantão de vendas, localizado aproximadamente 50 metros do residencial.

QUAL O TELEFONE/WHATSAPP?

(32) 99850-6385

RESIDENCIAL MAGDA DUARTE ABREU

UM NOVO JEITO DE MORAR EM BARBACENA

Localização estratégica, apartamentos modernos, opções de 2 e 3 dormitórios, Gardens com terraço privativo, Varanda Gourmet, suíte, lazer, segurança, tecnologia e condições de pagamento pensadas para facilitar a realização do seu imóvel.

UNIDADES A PARTIR DE R$ 399 MIL

POSSIBILIDADE DE ENTRADA A PARTIR DE 10%

FINANCIAMENTO CAIXA + POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DO FGTS

PREVISÃO DE ENTREGA: MARÇO DE 2028

Rua Martinho Campos — Bairro São José — Barbacena/MG

Ao lado do IF Sudeste/IFET

Aproximadamente 5 minutos do Centro

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