Excelente Oportunidade no Residencial Magda Duarte – Apartamento de 2 e 3 Dormitórios com Suíte no Bairro São José

RESIDENCIAL MAGDA DUARTE ABREU — BARBACENA/MG
 

SEU NOVO APARTAMENTO EM UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS ESTRATÉGICAS DE BARBACENA

O Residencial Magda Duarte Abreu é um novo empreendimento residencial localizado na Rua Martinho Campos, Bairro São José, Barbacena/MG, ao lado do IF Sudeste/IFET e a aproximadamente 5 minutos do Centro. Nas proximidades há supermercados, farmácias, padarias, escolas, igrejas, praças e comércios diversos.

São 56 apartamentos em torre única, com opções de 2 dormitórios, 3 dormitórios e Garden (2 ou 3 dormitórios), todos com suíte e Varanda Gourmet integrada à sala e à cozinha.

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
2 elevadores modernos; hall social mobiliado; Espaço Gourmet; Área Multiuso; playground; salão de festas; portaria 24 horas; câmeras de segurança; controle de acesso; medição individual de água e gás; reaproveitamento de água; coleta seletiva; preparação para automação residencial e do Espaço Multiuso; preparação para ponto de recarga de veículos elétricos; vagas para visitantes (incluindo acessíveis); estrutura planejada para acessibilidade.

APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS
2 quartos (1 suíte), banheiro social, sala para 2 ambientes, Varanda Gourmet, cozinha integrada, área de serviço.

APARTAMENTOS DE 3 DORMITÓRIOS
3 quartos (1 suíte), banheiro social, sala ampla para 2 ambientes, Varanda Gourmet, cozinha integrada, área de serviço espaçosa e ventilada.

APARTAMENTOS GARDEN
2 ou 3 dormitórios, suíte, banheiro social, sala, cozinha, Varanda Gourmet, área de serviço e terraço privativo amplo — como morar em uma casa, com mais espaço e liberdade para criar ambientes de lazer e convivência.

Todas as unidades são entregues sem mobília, mas com infraestrutura para instalação de móveis planejados.

GARAGEM
As unidades possuem vagas de garagem; a quantidade varia conforme a unidade escolhida. A equipe comercial informa número de vagas, localização, se é coberta e se é livre ou presa. Há também vagas para visitantes, incluindo acessíveis.

CONDOMÍNIO
Estrutura condominial completa com áreas comuns, lazer e segurança. Água e gás com medição individual. Valor do condomínio a consultar conforme informação atualizada.

VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
As unidades de R$ 399.000 já foram vendidas (esgotadas). Atualmente as unidades disponíveis partem de R$ 460.000 — o valor exato depende da unidade, características e disponibilidade.

FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA
Alternativa ao financiamento pela Caixa: entrada de 20% do valor do imóvel, 38 parcelas mensais, 5 parcelas semestrais de R$ 10.000,00, e 40% na entrega das chaves — esses 40% finais podem ser financiados pela Caixa ou pagos diretamente.

A equipe comercial realiza simulação com valor da unidade, entrada, uso do FGTS, valor a financiar e estimativa das parcelas. Condições finais dependem da unidade e negociação.

PARA MORAR OU INVESTIR
Indicado para primeiro apartamento, morar com a família, quem valoriza proximidade com o IF Sudeste/IFET e o Centro, e para investidores — o empreendimento tem condições especiais para esse perfil.

PREVISÃO DE ENTREGA: março de 2028. O cliente pode comprar durante a construção e planejar financeiramente até a entrega.

VISITAS E PLANTÃO DE VENDAS
Plantão a aproximadamente 50 metros do empreendimento. Agende sua apresentação pelo WhatsApp: (32) 99850-6385.