Descrição Geral

Esta fazenda de 214 hectares é uma das mais bem estruturadas e produtivas da região, ideal para produção de leite com uma infraestrutura completa e preparada para produzir até 2.000 litros de leite por dia. Com localização privilegiada, a 10 km de Antônio Carlos e 20 km de Barbacena, é uma propriedade única em uma das principais bacias leiteiras de Minas Gerais, com clima favorável e acesso fácil o ano todo.

Diferenciais e Estrutura para Produção Leiteira

• Infraestrutura de produção: 92 piquetes rotacionados, capim de alta qualidade (mombaça), sistema de ordenha mecânica, silos e fábrica de ração totalmente equipada.
• Cultivo para suporte: Plantações de milho safrinha, milho irrigado e canavial.
• Capacidade de silagem: Alta capacidade de armazenamento para sustentar a produção.
• Recursos adicionais: Tanques de expansão, espaço adequado para manejo do gado e equipe especializada.

Qualidade do Solo e Condições Climáticas

• Solo: Terras de cultura com ótima manutenção, incluindo aplicação de calcário e fosfato, adubação e irrigação eficiente.
• Altitude: Entre 996 e 1.182 metros, com média predominante de 1.150 metros, o que favorece o microclima local.
• Hidrografia e irrigação: Diversas nascentes perenes, córregos, represas e sistema de irrigação por aspersão distribuído em toda a propriedade, além de poço artesiano.

Benfeitorias

• Sede Principal: Ampla e confortável, com 6 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, copa, cozinha, varanda, área de serviço, jardim de inverno e churrasqueira.
• Casas para funcionários: Duas residências completas.
• Estrutura funcional: Currais, coberturas, silos, galpões e piquetes com cerca elétrica e água distribuída em todas as áreas.
• Lazer e comodidades: Garagem, pomar, horta, galinheiro e uma área verde bem cuidada.

Aproveitamento e Sustentabilidade

A fazenda mantém áreas de mata nativa para preservação de nascentes e controle de umidade, essenciais para a produtividade, mesmo nos períodos secos. Além disso, possui reservas de mata ciliar (APP), que ajudam a preservar os recursos hídricos.

Venda de Porteira Fechada

A propriedade é vendida com toda a estrutura de ordenha, tanques, fábrica de ração, tratores, implementos, móveis, ferramentas e demais equipamentos para manutenção e produção.